口頭約定
現(xiàn)金交付
“押”了房產(chǎn)證就算“抵押”了
這些場景是否覺得“似曾相識”
又隱隱覺得哪里“不對勁兒”？
先來看看王大爺和張大爺?shù)墓适?/p>
再來聽聽法官是怎么說的
以后民間借貸中常見的六大風(fēng)險
咱們老年朋友們就能“明明白白”避開了！
法官提醒
口說無憑。王大爺?shù)K于情面不要求張大爺出具借條，存在無法證明借貸合意的風(fēng)險。
出借款項應(yīng)留存借條等書面?zhèn)鶛?quán)憑證，明確借款人和出借人身份（最好留存身份證復(fù)印件，以備后續(xù)維權(quán)）、借款金額、利息、借款期限、還款方式等內(nèi)容。
法官提醒
給錢方式要慎重，現(xiàn)金交付難以“留痕”。王大爺以現(xiàn)金方式交付大額款項，可能陷入關(guān)于款項來源及支付舉證困境。
款項交付應(yīng)盡量采取通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付等能證明支付情況的方式。若因特殊情況只能現(xiàn)金交付的，也要保留好現(xiàn)金來源證據(jù)或有見證人在場，并要求借款人出具收條。
法官提醒
王大爺為他人借款并出具借條，未要求他人共同出具債權(quán)憑證，只能自己承擔(dān)還款責(zé)任。
無償幫別人借款通常發(fā)生在“熟人圈”。借款人不是實際用款人，一旦用款人出現(xiàn)逾期違約，損害的就是借款人的利益。一定要記住，誰用誰借，誰借誰還。
法官提醒
王大爺雖拿著張大爺?shù)姆慨a(chǎn)證，但雙方未去不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記，抵押權(quán)不成立。
出借人接受擔(dān)保應(yīng)審慎核實，妥善設(shè)定。提供保證的，需要保證人書面明確是一般保證還是連帶保證；提供抵押的，應(yīng)辦理抵押登記；提供質(zhì)押的，應(yīng)移交質(zhì)物。
法官提醒
王大爺為賺取利息將銀行所貸款項出借給張大爺，雙方訂立的借款合同無效。
借貸資金應(yīng)當(dāng)來源于出借人自有資金，套取銀行信貸資金轉(zhuǎn)貸的，借貸合同將被認(rèn)定為無效，情節(jié)嚴(yán)重的，需承擔(dān)刑事責(zé)任。
法官提醒
出借人應(yīng)當(dāng)在約定還款期限屆滿或者借款人明確表示不還款后三年內(nèi)向法院起訴維權(quán)。王大爺在借款后長達(dá)十余年未主張債權(quán)，張大爺主張時效已過，王大爺將面臨喪失勝訴權(quán)的風(fēng)險。
提醒像王大爺這樣的債權(quán)人，可以保留催討債務(wù)的各種證據(jù)，如錄音，短信，微信，通話記錄，快遞面單等，證明一直在主張權(quán)利；也可以讓張大爺重新出具借條或是還款計劃，以延長訴訟時效，避免債權(quán)受損。
最后，奉上民間借貸
風(fēng)險提示口訣一則
希望
每一位老年人都能
在司法的有力保護(hù)下
安享晚年
樂享晚年